Аренда однокомнатных квартир стала дешевле в Железнодорожном, Одинцово и Видном

В ближнем Подмосковье аренда однокомнатных квартир больше всего подорожала в Котельниках и Долгопрудном, а в Железнодорожном, Одинцово и Видном, напротив, уменьшилась в цене. Об этом говорится в сообщении портала «Мир квартир». Для исследования, как отмечается, были взяты 14 ближайших ко МКАД городов.

В сообщении говорится: «Ставки аренды в сегменте однокомнатных квартир поднялись в 6 городах из 14. Стремительно поднялись вверх Котельники – увеличение на 8,5%, в Долгопрудном увеличение составило 7,7%, Люберцы – на +5,2%, Реутов – на +2% и Балашиха – на +0,6%. В Железнодорожном падение ставки составило на 3,8%, в Одинцово уменьшение составило на -3,7%, в Видном – на -2,3%, Мытищах на -1,8% и Подольске на -1,5%.

На съемные двухкомнатные квартиры в половине городов цены увеличились. Прежде всего — в Котельниках увеличение составило +8,8%, в Химках – увеличение составило 8,7%, в Люберцах – увеличение на 5,4%, в Долгопрудном – увеличение составило на 4,2% и Одинцово – на плюс 1,4Значительное уменьшение произошло в Красногорске на -9,7%, в Подольске на - 4,6%, в Балашихе на -3,8%, в Видном – на минус 2% и Щелково на -1,3%.

Среди трехкомнатных квартир соотношение подорожавших и подешевевших городов оказалось 8 к 6. Наиболее сильно увеличились в цене аренды трехкомнатные квартиры в Химках – увеличение на +15,5%, в Реутове – на +14,5%, в Долгопрудном - на +13,4%, в Люберцах – на +12% и Одинцово – на +11,2%. Значительное снижение ставок наблюдается в Балашихе на - 6,3%, в Железнодорожном на -3,6%, в Красногорске на -2,8%, в Видном на -1,6% и Котельниках на -0,9%.

В среднем однокомнатные квартиры в городах — спутниках столицы увеличились за полгода на 0,7%, двухкомнатные — на 0,6%, трехкомнатные — на 4,1%.

Если еще полгода назад самым дорогим городом Подмосковья был Красногорск, то теперь это Котельники. На сегодняшний день там однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 26,7 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные — за 36,7 тысяч рублей, трехкомнатные — за 50,8 тысяч рублей. Однако, как бы ни были высоки в этом городе ставки аренды, они все равно сильно не дотягивают до средних московских — 34,6 тысяч рублей  за однокомнатную, 49,08 тысяч рублей за двухкомнатную и 85,24 тысяч рублей за трехкомнатную.

Красногорск со ставками соответственно 25,7 тысяч рублей, 31,23 тысяча рублей и 44,64 тысяч рублей в месяц занимает теперь второе место. Мытищи удерживает третью позицию, как и в феврале; однокомнатные квартиры там предлагают за 23,6 тысячи рублей, двухкомнатные — за 30,19 тысяч рублей, трехкомнатные — за 37,01 тысяч рублей.

Люберцы за счет увеличения цены во всех категориях квартир поднялись с пятого место на четвертое. Снять однокомнатную квартиру там стоит 22,32 тысячи рублей, двухкомнатную — 29,55 тысяч рублей, трехкомнатную — 36,7 тысяч рублей.

Специалисты портала «Мир квартир» объясняют, что многие районы Люберец как соседствующие с Котельниками выиграли в глазах арендаторов с открытием станции метро «Котельники», именно поэтому, арендодатели поспешили поднять ставки на свое жилье.

Из Топ-5 выбыли Химки, уступив место Долгопрудному, поднявшемуся в таблице сразу три ступеньки. Росту цен на аренду в Долгопрудном немало способствовала реконструкция Дмитровского шоссе с внешней стороны МКАД. Убедившись, что былые пробки рассосались, арендаторы все больше голосуют за это местоположение рублем. В среднем за однокомнатные квартиры они готовы платить 22,25 тысяч рублей в месяц, за двухкомнатные — 29,5 тысяч рублей, за трехкомнатные — 31,98 тысяч рублей.

Самые дешевые квартиры ближайшего окружения столицы можно найти в Щелково - 16,9 тысяч рублей, 20,7 тысяч рублей и 26,25 тысяч рублей в месяц, в Подольске цены представлены следующие: 18,7 тысяч рублей, 22,3 тысячи рублей и 25,5 тысяч рублей, в Видном - 18,9 тысяч рублей, 26,02 тысяч и 29,02 тысячи рублей, в Королеве - 19 тысяч, 24,07 тысяч и 29,7 тысяч рублей и Балашихе - 19,48 тысяч, 24,4 тысячи и 30,5 тысяч рублей.

Жилые помещения с одной комнатой в среднем по исследованным городам ближнего Подмосковья стоят 21,1 тысячу рублей в месяц, с двумя комнатами — 28,03 тысяч рублей, с тремя — 34,5 тысяч рублей. Наибольшее количество предложений наблюдается в Мытищах, Подольске и Люберцах, а наименьшее — в Видном, Реутове и Котельниках.